Контакты:
(8482) 74-15-98
Ваш город:
Казань
Внимание:
Авторизуйтесь
Начал свою работу новый раздел на сайте: каталог мастеров и компаний по ремонту Скидки для новоселов

Новости рынка недвижимости

Все для ремонта

Полезные статьи


На рынке недвижимости наступило время покупателя


29.06.2016 0.0
Новости

Рынок недвижимости переориентировался под нужды покупателя. В новых экономических условиях «правила игры» диктует заказчик, желаниям которого застройщики пытаются угодить, рассказали участники экспертного совета «Делового квартала», прошедшего на минувшей неделе. На встрече эксперты заявили о переходе большинства игроков в сегмент эконом-жилья и «заморозке» большинства строек.

«Наступил рынок покупателя», признают застройщики и риелторы. А покупатель ждет от застройщика уверенности и стабильности, говорит директор ООО «НЛБ-Недвижимость», президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев. Клиенты хотят быть уверенными, что их дом достроят, поэтому сразу называют 2-3 известных компании, а больше и слышать не хотят.

«Можно говорить о том, что на рынке Казани осталось 5-6 застройщиков. Нескольким компаниям люди доверяют. Это способствует развитию сильных застройщиков и, наоборот, «душит» точечную застройку. Компании, которые строят только один дом, переживают очень сложные времена. Неудивительно, что многие стройки сейчас замораживаются», - признает он.

Андрей Савельев, НЛБ-Недвижимость, Гильдия риэлторов РТ

Из-за того, что с рынка ушли небольшие компании, не выдержавшие конкуренции, сегмент недвижимости консолидировался и стал более понятным, считает заместитель директора ООО «Ак Барс Недвижимость» Олег Митюнин. Главным трендом в прошлом сезоне, по его словам, стали маркетинговые акции, которые компании проводили, чтобы привлечь покупателя.

Ольга Волчкова, "Грань"

При этом, по словам начальника отдела продаж ООО «Грань» Ольги Волчковой, сейчас на рынке установилось усредненное ценообразование, что ещё больше ведёт рынок в сторону покупателя.

«Покупателю предоставляются всевозможные преференции для того, чтобы он смог приобрести квартиру. Это и возможности по ипотеке, и нулевые первоначальные взносы. Сегодня весь рынок строится от желания покупателя», - рассказал Олег Митюнин.

Олег Митюнин, "Ак Барс Недвижимость"

Генеральный директор компании «Камастройинвест» Делюс Сиразетдинов рассказывает, что нынешняя ситуация с одной стороны не повлияла на застройщиков в элитном сегменте. С другой стороны, ценовые критерии играют в пользу компаний, работающих в сегменте эконом-класса. В новых условиях строители готовы спрашивать у покупателей, что именно им интересно, и на этих запросах работать с новыми проектами.

Временная приостановка на рынке, по его мнению, - естественная реакция игроков.

«Умные застройщики еще с 2014 года приостановили ряд проектов. Стало понятно, что если сейчас начинать, им будет финансово тяжело. У застройщиков накопились новые проекты, в том числе, и мы шли на этот шаг (новое строительство – DK.ru) обдуманно, надесь на отложенный спрос», - говорит он.

Делюс Сиразетдинов, "Камастройинвест"

Основной причиной отложенного спроса является общая экономическая нестабильность в стране и неуверенность людей в своей платежеспособности, уверена директор ООО «Счастливый дом» Анастасия Гизатова.

Анастасия Гизатова, "Счастливый дом"

На этом фоне люди стали вкладывать в строительство собственных домов. По ее оценкам, сейчас на рынке появилось много земельных участков, когда-то полученных бесплатно или выделенных из категории сельхозземель, поэтому стоимость их снизилась.

Многие рассматривают собственный дом как альтернативу квартире на первичном рынке – себестоимость квадратного метра здесь ниже. Примером возросшего спроса на загородную недвижимость она называет поселок «Голубое озеро», который в кризис тал «локомотивом» для компании. В день на просмотр приезжает до 20 человек, и за сезон дома могут полностью распродаться.

«Ипотечное агентство республики Татарстан», в свою очередь, даже перевыполнило план по продаже загородного жилья. По словам руководителя отдела продаж Марии Кулаковой, первый квартал 2016 года показал рост 140% по загородной недвижимости.

Мария Кулакова, "Ипотечное Агентство Республики Татарстан"

Большое будущее, по мнению Анастасии Гизатовой, у каркасного домостроительства. Сейчас этот сегмент очень активно растет, правда, в основном, в сегменте эконом-класса и одноэтажном строительстве. Кризис подтолкнул это направление к развитию, ставшее решением жилищного вопроса для семей.

Ринат Гаризов, заместитель директора «ДК Антей», строящей каркасные дома, признает, что компания находится как бы «посередине» - к ним приходят клиенты, которые рассматривают покупку квартиры, но, в то же время, задумываются и о загородной недвижимости.


Теги: экономическая нестабильность, рынок покупателя, компании Источник: kazan.dk.ru


Последние новости Интересные статьи Ответы юриста

Советы по ремонту


Последние фотографии

Юридическая консультация

НавигацияПубликацииРемонтУслугиГородаПартнеры
Главная
Каталог новостроек
Карта новостроек
Альбомы новостроек
Форум
Контакты
Новости недвижимости
Интересные статьи
Юридическая консультация
Интервью с застройщиками
Комплексный ремонт
Каталог ремонтных компаний
Совместные покупки
Статьи по ремонту
Разместить новостройку
Создание сайтов ЖК
Создание планировок ЖК
Создание виртуальных туров
Продажа квартиры
Реклама на сайте
Самара
Тольятти
Новосибирск
Казань
Уфа
Екатеринбург
Краснодар
Пермь
Сочи
© ООО «Девелоп Групп», 2012 — 2015г.
При полном или частичном использовании материалов прямая ссылка на новоселье24.рф обязательна.
Яндекс.Метрика
Хостинг от uCoz